Может ли мать одиночка получить рассрочку на долг за квартиру?

Что делать, если у вас долг за ЖКУ

Может ли мать одиночка получить рассрочку на долг за квартиру?

Долг за жилищно-коммунальные услуги? Сегодня это явление среди выборжцев не редкость. При нынешних ценах стоит пропустить один платеж, и долг начинает разрастаться, как снежный ком. Что делать, если копить долги не хочется, а погасить – просроченный платеж средств не хватает?

В редакцию test.ivbg.ru обратилась молодая мама. «Сразу прошу прощения, может не по адресу. У меня вот какая проблема: мне 25, я – сирота, мать одиночка, живу с братом. Однажды пропустила оплату ЖКХ и накопилась круглая сумма.

Не подскажите, может есть какие-нибудь льготы? Я не знаю, что мне теперь делать».

Мы подумали, что аналогичные проблемы могут быть не только у написавшей нам женщины, а потому постарались подготовить подробную инструкцию «Что делать, если у вас долг за ЖКУ»

Визит в коммунальное предприятие

Во-первых, нужно посмотреть счет-квитанции, которые ежемесячно доставляются на ваш адрес. Там всегда имеется информация о задолженности на случай, если вы забыли, когда платили за коммуналку или не знаете, какой у вас долг.

Иметь задолженности льготникам противопоказано: уже при наличии 2-хмесячного долга все выплаты ежемесячных денежных компенсаций останавливаются.

Во-вторых, необходимо обратиться в организацию, перед которой вы имеете задолженность по оплате за ЖКУ (например, в ОАО Управляющая компания по ЖКХ, ТСЖ, Выборгское РО ООО «РКС – энерго»,  ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и т. д.) с просьбой о предоставлении Вам возможности гасить долг в рассрочку.

При достижении договоренности Вам необходимо через банк или в кассу организации внести некоторую сумму в счет погашения части долга. Затем с Вами заключат соглашение (договор) на поэтапное погашение задолженности. В соглашении указываются обговоренные с вами сроки выплаты долга и ежемесячная сумма платежа.

При визите в коммунальное предприятие при себе необходимо иметь паспорт РФ и, при наличии, последние квитанции об оплате.

ВАЖНО: Если Вы являетесь и малоимущим гражданином, то у Вас появляется возможность обратиться в комитет социальной защиты населения для получения субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг

Кто имеет право на субсидии

Закон: Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрено ст.159 Жилищного кодекса РФ.

Правила предоставления субсидий утверждены постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Субсидии предоставляются, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения (на 1 чел.-33 м² , на 2 чел.- 42 м², на 3 чел. и более – по 18 м² на чел.

) и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, установленных постановлением Правительства Ленобласти на соответствующий год, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

То есть более 22 % от совокупного дохода семьи.

Право на субсидию имеют:          

  • пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  • наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
  • члены жилищного и жилищно-строительного кооператива;
  • собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

ВАЖНО: Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений с управляющей организацией по ее погашению (соглашение о погашение задолженности).

  Документы, необходимые для оформления и продления субсидий

   Документы, необходимые для предоставления субсидий:

  • заявление;
  • справка о регистрации по месту жительства (ф.9);
  • паспорта всех лиц, прописанных в квартире (+ копии стр. 2,3,5,14);
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 летнего возраста (и их копии);
  • свидетельства о браке, разводе, смерти супруга/супруги (и их копии);
  • свидетельства об установлении отцовства, свидетельства об опеке (и их копии);
  • документы (и их копии), подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, договор приватизации, свидетельство о гос. регистрации права собственности);
  • документы (и их копии), подтверждающие право на льготы (справка об инвалидности, удостоверение ветерана труда и др.);
  • пенсионные удостоверения (и их копии);
  • трудовая книжка и копия титульного листа и последней записи об увольнении;
  • платежные документы (и их копии) за жилое помещение и коммунальные услуги (квитанции за квартиру, электроэнергию и газ – с расшифровкой начислений и чеком об оплате) за предыдущий месяц;
  • соглашение о погашении задолженности и его копия;
  • соглашение об уплате алиментов и его копия;
  • документы о доходах всех членов семьи за 6 предыдущих месяцев, не считая месяца обращения (в свободной форме), в том числе справки о пенсиях силовых структур (МО, МВД, ФСБ и др.);
  • сберегательная книжка и копия её титульного листа.

ВАЖНО: При себе необходимо иметь оригиналы документов!

При обращении за продлением срока предоставления субсидии необходимы следующие документы:

  • справка о регистрации по месту жительства (ф.9);
  • паспорта всех членов семьи (оригиналы);
  • трудовые книжки неработающих членов семьи (оригиналы);
  • оригиналы и копии всех документов, в которых произошли изменения (замена паспорта, смена фамилии, изменение семейного положения, изменения в собственности);
  • документы о доходах всех членов семьи за 6 предыдущих месяцев, не считая месяца обращения (в свободной форме), в том числе справки о пенсиях силовых структур (МО, МВД, ФСБ и др.);
  • платежные документы (и их копии) за жилое помещение и коммунальные услуги (квитанции за квартиру, электроэнергию и газ – с расшифровкой начислений и чеком об оплате) за предыдущий месяц;
  • копии квитанций об оплате за квартиру, газ и электроэнергию за предшествующий субсидируемый период (шесть месяцев).

При обращении за субсидией с 1-го по 15-е число месяца субсидия назначается с 1-го числа этого месяца, а при обращении с 16-го числа до конца месяца – с 1-го числа следующего месяца.

Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов. Представление заявителем неполных и (или) заведомо недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии!

Предоставление субсидий может быть приостановлено в случае:

  • неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев;
  • невыполнения получателем субсидии условий соглашения по погашению задолженности по оплате ЖКУ;

     Предоставление субсидии прекращается в случае:

  • изменения места постоянного жительства получателя субсидии;
  • изменения основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии и (или) членов семьи, материального положения получателя субсидии и (или) членов его семьи;
  • представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера, либо невыполнения требований по представлению документов, подтверждающих события, влекущие утрату права на получение субсидии.

ВАЖНО: ст.159.2 Уголовного кодекса предусматривает уголовную ответственность при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, путем предоставления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат.

Где оформить субсидии

Комитет социальной защиты населения администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области осуществляет прием документов на субсидию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу:

г. Выборг, ул. Выборгская, д.30, зал № 12.

Приемные дни: вторник и четверг с 9:00  до 18:00

обеденный перерыв с 13:00 до 14:00;

технологические перерывы: 11:00-11:20, 16:00-16:20

Телефон для справок: 8(81378) 2-17-64

Данную услугу можно оформить в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Ленинградской области.

ПРИМЕЧАНИЕ: Для получения (оформления) услуг в электронном виде необходима регистрация на сайте www.gosuslugi.ru.

Зарегистрироваться можно как самостоятельно, так и через комитет социальной защиты населения, а также через филиал государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Заявители представляют документы в МФЦ лично по адресу г. Выборг, ул. Вокзальная, д. 13 либо в любой из филиалов, расположенных в Выборгской районе.

Рощинский филиал ГБУ ЛО «МФЦ»: Выборгский район ЛО, пос. Рощино, ул. Советская, д.8.

Светогорский филиал ГБУ ЛО «МФЦ»: Выборгский район ЛО, г. Светогорск, ул. Красноармейская, 3.

Приморский филиал ГБУ ЛО «МФЦ»: Выборгский район ЛО, г. Приморск, Выборгское шоссе, 14.

Независимо от места обращения государственная услуга заявителям предоставляется бесплатно.

Дополнительная информация на сайте администрации МО «Выборгский район» ЛО: http://www.vbglenobl.ru/kszn/informaciya-kszn

Источник: https://ivbg.ru/7777261-chto-delat-esli-u-vas-dolg-za-zhku.html

Есть долг? Знай закон!

Может ли мать одиночка получить рассрочку на долг за квартиру?

Каждый третий латвиец имеет долги, но если долг вовремя не отдать и не договориться с кредитором, то есть все шансы, что за дело возьмутся судебные исполнители.

И вот тут начинается конфликт: должники уверены, что судебный исполнитель поступает с ними не по закону, тогда как сами не делают необходимых шагов, чтобы облегчить свое положение.

«МК-Латвия» рассказала, как поступать в случае, если к взысканию долга был привлечен судебный исполнитель.

Героиня нашего времени

Наша читательница Майя – типичная героиня нашего времени. 34 года, мать-одиночка, воспитывает шестилетнюю дочку. Ее маленькая семья живет в квартире, купленной десять лет назад в кредит.

Майя работает, получает зарплату 800 евро «чистыми», плюс 170 евро в качестве алиментов Майе выдает отец ее дочки. До недавнего времени женщина справлялась, но недавно жизненные трудности обрушились на нее, придавив своей тяжестью.

И без помощи (хотя бы юридической) женщине уже трудно подняться на ноги.

– Два года назад я поняла, что нашей квартире срочно требуется ремонт, – рассказывает Майя. – Пошла в банк и оформила кредит на 2000 евро на два года. И хотя моя зарплата два года назад была точно такой же, как и сейчас (800 евро на руки), я была уверена, что смогу выплатить кредит.

Я выплачивала по 126 евро ежемесячно, но заметила, что с каждым месяцем становилось все труднее. Наше правительство регулярно кричит о росте экономики, но я заметила только рост цен.

Я стала тратить гораздо больше на продукты и оплату коммунальных счетов, поэтому выплата кредита давалась все труднее и труднее. Через полтора года после оформления кредита и регулярных платежей по нему в моей жизни произошло ЧП, в результате которого я на пару месяцев просрочила платеж.

А когда начала вновь платить, меня огорошили сообщением о том, что за два просроченных месяца я должна заплатить чудовищно огромные проценты.

Страусиная политика

И тут Майя, по ее собственным словам, «психанула». Она словно спрятала голову в песок и вообще перестала платить по кредиту. Это была роковая ошибка, так как долг от этого шага, естественно, не исчез, а только вырос. Дело молодой мамы отдали кредиторам, а затем состоялся суд.

– Суд решил, что я должна выплатить банку 2700 евро, и передал мое дело судебному исполнителю, – рассказывает Майя. – Уж не знаю почему, но судебный исполнитель написал мне, что я обязана заплатить уже 3500 евро.

Получается, что он берет «сверху» за свою работу 700 евро! Это же огромные деньги! Но это еще не все, что так меня возмущает. Судебный исполнитель наложил запрет на продажу моей машины, а также наложил запрет в Земельной книге на продажу моей квартиры.

А она, между прочим, взята в ипотеку, которую я до сих пор не выплатила! Вы понимаете, что это значит? То, что я даже не могу продать имущество, чтобы побыстрее расплатиться по долгам.

Но больше всего нашу читательницу взволновал другой вопрос.

На ее банковский счет приходит зарплата в размере 800 евро, еще 11,38 евро Майя ежемесячно получает от Государственного агентства социального страхования (ГАСС) как семейное пособие на ребенка.

Судебный исполнитель забирает все деньги на счету, оставляя Майе положенный законом минимум – 380 евро (любому должнику в Латвии обязаны оставить средства, равные минимальной зарплате). Другими словами, исполнитель забирает более 50% доходов Майи.

– Во-первых, пособие в размере 11 евро и 38 центов полагается не мне, а ребенку! Так какое же право имеет судебный исполнитель отнимать эти деньги? – кипятится Майя.

– Во-вторых, недавно мне на работе выплатили премию – 120 евро, так судебный исполнитель и эти деньги забрал, то есть он забрал уже 60% от суммы моих доходов.

И еще хорошо, что я связалась с отцом ребенка и попросила его не переводить алименты на мой счет, а давать их мне лично, так сказать, на руки! Боюсь, что судебный исполнитель забрал бы и эти деньги тоже! Я несколько раз просила судебного исполнителя не забирать все мои деньги, а забирать в счет долга какой-то определенный процент. Судебный исполнитель согласился с моей просьбой, сказал, что отправит на мою работу запрос о взыскании долга с моей зарплаты. Я слышала, что в таком случае у меня могут взять только 30% от получки. Но запрос так и не был выслан.

Теперь я уже не знаю, что и делать. Из тех 380 евро, что мне оставляет судебный исполнитель, мне надо выплачивать кредит за квартиру, взятую в ипотеку, платить за продукты и по коммунальным платежам. Только по ипотеке я плачу 233 евро.

Понятное дело, что оставшихся 147 евро мне не хватает на жизнь, в результате у меня копятся долги по коммунальным платежам. И я понимаю, что погасив один долг, я тут же превращусь в должницу перед домоуправлением, и мне будут капать штрафные проценты.

Вот в какой угол загнал меня судебный исполнитель…

Алименты брать нельзя!

Наш собеседник – глава Латвийского совета судебных исполнителей Андрис Споре рассказал, что по закону судебный исполнитель не имеет права забирать алименты на ребенка в счет долга должника. Однако с этим вопросом не все так просто, как кажется.

– Когда судебный исполнитель приступает к взысканию, он имеет право работать со счетом должника – то есть дать распоряжение банку должника перечислить в счет оплаты долга все находящиеся там деньги, оставив должнику 380 евро ежемесячно (сумма минимального оклада).

И не важно, откуда должнику поступили деньги, на какие цели и т. д. Судебный исполнитель даже не знает, какая сумма находится на счету должника – 10 евро, 100 евро или 1000 евро. Ему важно лишь, чтобы вся сумма сверх 380 евро была переведена на его счет.

Если на счету должника находится 381 евро, значит, на счет судебного исполнителя банк переведет всего один евро. Если в следующем месяце доходы должника будут ниже 380 евро, то банк ничего не переведет на счет судебного исполнителя.

Допустим, на счет должника пришли 400 евро в качестве его заработной платы и 200 евро в виде алиментов. Банк переведет на счет судебного исполнителя 220 евро, оставив должнику 380 евро.

Но ситуация не безнадежна! Как сказал наш собеседник, по закону судебные исполнители не имеют права забирать алименты. Поэтому, если с момента перевода денег судебному исполнителю НЕ прошло семи дней, должник должен сообщить судебному исполнителю о том, что на счету находились алименты.

И доказать свои слова распечаткой со счета, где в графе «цель платежа» отец ребенка указал, что перевел на счет бывшей жены именно алименты (сумма) за конкретный месяц. Судебный исполнитель рассмотрит этот документ, и, если убедиться в его законности, переведет на счет должника всю сумму алиментов обратно.

Однако, если должник придет с этим вопросом к судебному исполнителю СПУСТЯ семь дней, то судебный исполнитель уже ничем не сможет ему помочь, так как переведет деньги на счет хозяина долга.

Как же вести себя должнику, на счет которого будут ежемесячно поступать алименты? Неужели ему придется регулярно «бегать» к судебному исполнителю и просить вернуть алименты? Андрис Споре сообщил, что есть другое решение этой проблемы.

– Должник должен прийти к судебному исполнителю и обговорить этот вопрос. Решение будет принято в индивидуальном порядке, – заявил наш собеседник.

– Вы поймите, судебный исполнитель не имеет права дать банку распоряжение оставлять на счету должника бОльшую сумму, чем велит закон (в 2017 году – 380 евро).

Даже если должник покажет судебному исполнителю решение суда о том, что второй родитель обязан платить должнику алименты, например, в размере 200 евро ежемесячно, то кто даст гарантию, что эти деньги действительно будут переведены на счет должника? Поэтому я и говорю, что решение будет найдено в индивидуальном порядке. Похожая схема действий касается семейного пособия на ребенка, которые выдает ГАСС. Эти деньги судебный исполнитель также не имеет права забирать и должен будет вернуть их должнику в течение семи дней после перевода, если тот сможет доказать, что деньги выдало ГАСС.

Банковский счет против зарплаты

Важный вопрос: в каких случаях закон обязывает судебного исполнителя взыскивать средства с зарплаты должника, а в каких – с его банковского счета?

– Судебный исполнитель имеет право взимать долг:

+ либо только с зарплаты должника,

+ либо только с банковского счета должника,

+ либо с зарплаты и с банковского счета должника, – поясняет наш собеседник. – Расскажу о первом варианте.

Закон гласит, что если долг должника можно взыскать посредством одного удержания с зарплаты (по одному долгу – не более 30% месячной зарплаты, при этом оставив положенный законом минимум – 380 евро), то судебный исполнитель обязан взыскивать долг именно с зарплаты, а не с банковского счета.

Как видите, если бы долг вашей читательницы составлял всего 200 евро при зарплате 800 евро, Майя всего за ОДНО взыскание могла бы погасить этот долг (30% от 800 евро составляет 240 евро, которые могут пойти на уплату ее долга).

Но у вашей читательницы долг достигает почти 3000 евро, значит, при помощи единоразового взыскания с ее зарплаты его погасить нельзя. Поэтому судебный исполнитель имеет полное право взыскивать долг только с банковского счета должника, оставляя ему положенную законом сумму.

Кроме того, существует и третий вариант: судебный исполнитель может взыскивать долг как с зарплаты должника (в случае Майи это 30% от зарплаты), так и с его банковского счета. Если взыскание ведется и с зарплаты, и с банковского счета, то после выплаты зарплаты у должника должны остаться как минимум 380 евро, а на банковском счету должно остаться ровно 380 евро.

Немного подробнее расскажу о взыскании, которое ведется с заработной платы должника. В этом случае ему должны оставить 380 евро на руки плюс дополнительно 64,03 евро в месяц на каждого иждивенца (в случае с Маей дополнительные деньги на ребенка судебный исполнитель не оставляет, поскольку дочка записана в налоговой книжке отца.

– Прим. ред.), – объясняет Андрис Споре. – Зарплата вашей читательницы после уплаты налогов составляет 800 евро. Значит, судебный исполнитель может дать распоряжение удержать от этой суммы 30% – 240 евро, в таком случае на руках у должницы должно остаться 560 евро.

Если бы зарплата Майи составляла, например, 400 евро в месяц, судебный исполнитель при взыскании только с зарплаты мог бы по-прежнему взять 30% от дохода женщины. Но фактически это было бы невозможно, поскольку он обязан оставить Майе минимальный доход в размере 380 евро.

Следовательно, при взыскании только с зарплаты в размере 400 евро судебный исполнитель мог бы получить с Майи только 20 евро.

Если мы видим, что должник работает, но его зарплата минимальна и не позволяет нам ничего взыскать, мы все равно посылаем на его рабочее место распоряжение о том, чтобы работодатель, как только появится законная возможность – делал отчисления с зарплаты должника, – говорит Андрис Споре.

– И как только человек начнет получать ежемесячный доход, превышающий минимальную зарплату, то можно начать взыскание. Ваша читательница утверждает, что ее судебный исполнитель не присылает запрос к ее работодателю, чтобы тот удержал процент от ее зарплаты.

Но я не вижу в этом никакого нарушения закона, так как в законе сказано, что судебный исполнитель, который не может взыскать весь долг сразу с доходов неплательщика, имеет право обратить взыскание на его имущество, в том числе на банковский счет.

Если ваша читательница считает, что судебный исполнитель допустил ошибку, он может направить письменную жалобу на своего судебного исполнителя в Министерство юстиции.

Машину и квартиру запрещаю продавать!

Наша читательница задалась вопросом, имел ли право судебный исполнитель ставить запрет на продажу и любые другие сделки с ее машиной и квартирой. В конце концов машину Майя могла бы продать и с помощью этих денег погасить свой долг. А квартира вообще находится в ипотеке, то есть является собственностью банка…

Однако наш собеседник утверждает, что с Майей поступили по закону.

– Когда дело о взыскании приходит к судебному исполнителю, он ищет, что из имущества должника он сможет продать, если с выплатой будут проблемы. Поэтому судебный исполнитель просто обязан наложить запрет на продажу недвижимого имущества! – объясняет наш собеседник. – Так что судебный исполнитель вашей читательницы поступил по закону.

Тем не менее у нее все равно есть возможность продать свою машину, если получит разрешение от кредитора на продажу. В этом случае кредитор отзывает у судебного исполнителя запрет на продажу обеспечения – в частности, на машину.

Иногда судебные исполнители вместо должника пишут кредитору прошение, мол, должник спрашивает разрешение на продажу машины или квартиры для скорейшего погашения долга.

Как видите, Майя попала в двусмысленную ситуацию. Если бы судебный исполнитель обратил взыскание долга напрямую на ее зарплату, то ежемесячно у нашей читательницы оставалось бы 560 евро на руках.

Но судебный исполнитель принял решение взимать долг с банковского счета Майи (куда поступает та самая зарплата), то женщине на жизнь остается всего 380 евро.

Согласитесь, разница весьма существенна – и она не на пользу должнику.

Как действовать, чтобы при взыскании долга сохранить как можно больший доход? Совет на этот счет дал юрист Александр Кведарс:

– Должник должен написать судебному исполнителю заявление о том, что счет, с которого идет взыскание, используется ТОЛЬКО для получения заработной платы, и предоставить в доказательства своих слов выписку с этого счета.

Также в заявлении следует попросить разблокировать счет, так как он не используется для получения дополнительных средств, которые не являются зарплатой.

После получения этого заявления судебный исполнитель должен будет подать заявление на разблокировку счета должника, связаться с работодателем и попросить ежемесячно удерживать установленный законом процент напрямую с зарплаты.

Ольга ВАХТИНА,
olga.vahtina@mk-lat.lv

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/10084-est-dolg-znay-zakon

SOS: Банк отнимает у матери-одиночки квартиру – МК

Может ли мать одиночка получить рассрочку на долг за квартиру?

Якобы за просроченный валютный кредит

«А зачем вы вообще рожали второго ребенка?» — так, по ее словам, заявили Светлане в кредитном учреждении, когда после появления на свет сына она принесла туда «материнский капитал», чтобы хоть немного сократить свой кредит.

В марте Мещанский суд Москвы, где сейчас полным ходом идет разбирательство дела «Банк против Светланы Халевиной и ее двух детей», с большой долей уверенности разрешит этот вопрос в пользу банка.

И тогда мать-одиночку с 14-летней дочерью и 4-летним сыном, вполне вероятно, выгонят на улицу, чтобы пустить с молотка их единственное жилье. По существующим сегодня порядкам даже опека скорее всего не сможет предотвратить это. Ведь квартира принадлежит банку.

Но самое удивительное, что молодая женщина ни на день не прекращала платить по якобы просроченному кредиту.

* * *

— Моя официальная зарплата в 2007 году, когда я оформляла ипотеку, была по прежнему курсу три тысячи долларов, — рассказывает молодая женщина. — Естественно, я надеялась получить кредит в рублях. Не хотела, да и боялась с валютой связываться.

Но рублевый кредит мне не дали — сказали, что на него моей приличной по тем временам зарплаты почему-то не хватает.

Еще сказали, что по закону не могут забирать из моего семейного бюджета больше трети, иначе мне будет не на что жить — такая вот щедрость со стороны кредиторов, зато предложили на выбор доллары, евро или швейцарские франки.

Светлана заняла у банка 148 тысяч франков. Как экономист, просчитала, что в отличие от того же доллара франк вроде бы ведет себя достаточно стабильно и сильно не скачет.

Саму банкноту она и в глаза не видела. Однако именно в этой валюте ей до 2022 года надо было ежемесячно рассчитываться.

Ничего себе не позволяла, дочку не вывозила к морю, лишний раз даже фрукты не покупала, экономя буквально на всем.

Кроме себя, рассчитывать было не на кого — Светлана не москвичка, родители ее умерли, с мужем в разводе, на первоначальный взнос пошла проданная в сибирском городе квартира.

Работа и возвращение гигантского долга — в этом круговороте и проходила молодость. «Тогда мне было тридцать лет, и я очень надеялась, что к 45 наконец стану свободной».

И вся эта каторга ради 44 квадратных метра «вторички» в Реутове. Жилая площадь — 29 метров. Детская комната — 11.

«В 2010-м я ушла во второй декрет, как и положено, пришла в банк и написала письмо с просьбой предоставить мне «платежные каникулы» на полгода из-за семейных обстоятельств».

— То есть вы могли совсем ничего не платить это время?

— Нет, разумеется. Я платила. Но я должна была только возвращать проценты, а сумма основного долга оставалась неизменной — мне позволили ее временно не погашать.

— Тогда в чем выгода?

— Ежемесячные выплаты меньше. Я на это согласилась, так как все равно другого выхода не было.

Через полгода после рождения сына — к тому времени Светлана уже вышла на работу, чтобы не умереть с голоду, — она сообщила банку, что как раз оформляет «материнский капитал» и закроет им часть кредита.

Светлана была уверена, что все в порядке. Но летом 2011 года к ней постучал в дверь сотрудник банка — он пришел, чтобы сфотографировать квартиру, и заодно отдал официальное письмо.

Там черным по белому было написано, что банк прерывает в одностороннем порядке с Халевиной всяческие отношения и требует вернуть досрочно всю сумму кредита. Якобы из-за просрочек в платежах.

Имеет право. Это был шок.

«К тому времени я отдала уже в общей сложности 80 тысяч франков. Собственно говоря, я не платила только первые шесть месяцев после рождения второго ребенка, но по договоренности с банком, как я думала.

А впоследствии оказалось, что мой «материнский капитал» вообще не сыграл никакой роли — они выставили сразу всю сумму на досрочное погашение, при этом заявили мне, что «нечего было рожать второго, раз на вас лежат такие финансовые обязательства», — Светлана, строгая на вид «офисная дама», едва сдерживает слезы.

«Я все равно думала, что это какая-то ошибка — я же все делала по закону, но по моему договору в юридическом отделе уже готовили иск в суд. На всю непогашенную сумму насчитали штрафы и пени, они росли и росли…

Но я и дальше, уже зная об этом несправедливом иске, продолжала платить, как и положено, — ни на месяц не прекращала, снова приходила к ним, объясняла свои обстоятельства, просила хотя бы перевести остаток займа в рубли, просила заключить со мной мировое соглашение, надеясь, что все образуется, что моя добросовестность в выплатах все-таки будет учтена в мою пользу. Но меня там отказывались даже выслушать».

А тут еще с 2008 года доселе спокойный франк как по закону подлости начал вдруг ползти вверх. И вместе с ним росли и ежемесячные выплаты. С 21 тысячи рублей до 40 тысяч на начало нынешнего кризиса.

В декабре 2014 года Светлана Халевина должна была отдавать банку уже 103 тысячи в месяц.

— Этого квартира в Реутове просто не стоила — гораздо проще будет снимать «однушку» в хорошем районе в Москве, — говорю я ей.

Светлана печально соглашается: «Моя квартира в залоге, за которую я выплатила уже три миллиона одних процентов, а еще должна шесть. Ни по каким законам залоговое имущество не может превышать сумму основного долга. Но мне говорят, что раз я подписала все бумаги — значит, согласилась на любые условия, даже самые бесчеловечные».

Светлана буквально горит на работе.

* * * 

На самом деле суд по делу Светланы Халевиной начался еще в прошлом году, то есть до массового «дефолта» валютных ипотечников. Однако именно ее дело, являющееся первым в своем роде, создаст наглядный прецедент: как будут поступать банки с неплательщиками, если государство даст им полную вольницу и не станет вмешиваться.

Будут выгонять людей, даже несмотря на наличие малолетних детей, из заложенного жилья, выставлять его второй раз на продажу… «Человек человеку долг» — так называлась, кстати, моя статья о несправедливых и невыносимых процентах по ипотеке.

Как рассказали «МК» специалисты по недвижимости, квадратные метры таких квартир весьма ценятся на рынке, они вообще не поступают в открытую продажу, а распространяются только среди своих, разумеется, кто же откажется купить приличную «двушку» в Москве, к примеру, за… миллион рублей.

«Особенно выгодно банкам лишать жилья тех, кто выплачивал за него уже лет восемь–десять, то есть отдал всю сумму долга и большую часть процентов, в этом случае банкиры уже не остались в накладе. Остальное — то, что они получат при продаже этого жилья налево, не просто их маржа, а сверхприбыль», — объяснили «МК» риелторы.

«Значит, когда банкам из-за кризиса потребовались срочно деньги, государство им их сразу предоставило, учитывая форс-мажорные обстоятельства. Центробанк когда хочет, тогда и меняет свои правила. А до простых людей никому и дела нет, так выходит?» — возмущается Светлана Халевина.

Она яркий представитель мидл-класса, молодая, образованная, желающая и умеющая работать, именно на таких обычно и держится здоровое общество. В нашем же случае ее и ее детей намеренно делают банкротом, нищей, бомжем. Кому это нужно? Для чего?

Чтобы люди сначала перестали рожать — «не имеете права, раз у вас такие долги!» (Между прочим, данное обязательство можно было бы прописать и в самом договоре — странно, что до этого пока никто не додумался.)

Потом, не вынеся всех тягот ипотеки, люди перестанут платить. И в конце концов, когда припрет, просто выйдут на баррикады. Но, похоже, те, кто принимает решение, об этом пока не задумываются.

«Мы еще год назад пытались внести законопроект о помощи ипотечным заемщикам (в том числе и рублевым), оказавшимся в трудной жизненной ситуации, — объясняет занимающийся этой проблемой депутат Госдумы РФ Андрей Крутов. — Но мои коллеги высказались тогда категорически против этого предложения».

Сейчас на пике кризиса Крутов предложил новый проект Федерального закона «О реструктуризации обязательств граждан по кредитным договорам и договорам займа, выраженным в иностранной валюте, в валюту Российской Федерации».

Банкам предложено реструктурировать долги граждан и заморозить курс выплат на уровне 39 рублей за доллар. Еще будет нельзя выгонять людей из их единственного жилья, даже если они не смогут за него рассчитаться. По одному из предложений, такие квартиры должно выкупать само государство и предлагать по социальному найму прежним владельцам.

Естественно, никто из банкиров на это добровольно не пойдет — а правительство, которое должно одобрить этот законопроект, молчит три недели, как и не принимает никакого решения.

Между тем долги копятся. По информации «МК», больше половины ипотечников с января 2015 года уже не могут выплачивать непомерный кредит и проценты по нему.

Отчаявшиеся заемщики создали всероссийское общественное движение, устраивают флешмобы, митинги (последний состоялся буквально позавчера), но пока никакой реакции сверху нет.

На последнем митинге Светлана Халевина не была — дочка болеет гриппом. Ей просто не до этого. А ее долг все растет.

Источник: https://www.mk.ru/social/2015/02/09/sos-bank-otnimaet-u-materiodinochki-kvartiru.html

Ипотека для матери-одиночки: с одним ребёнком, с двумя, в декрете

Может ли мать одиночка получить рассрочку на долг за квартиру?

Жилищная проблема сегодня — основная среди населения. Единственнымдоступным способом получить крышу над головой является ипотека. Но и её дают невсем. Банки предъявляют к заёмщику высокие требования. А дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Могут ли ониполучить кредит? Разберёмся в вопросе детально.

Кто получает статус матери-одиночки

Матерью-одиночкой признаются женщины, не состоявшие в браке на момент рождения ребёнка. В графе: «Отец» у ребёнка должен стоять прочерк.

Если отец был вписан в свидетельство о рождении ребёнка, женщина не будет считаться матерью-одиночкой. Получить этот статус можно лишь при рождении ребёнка, и соблюдении вышеперечисленных требований.

Государством не предусмотрен вариант присвоения женщиной этого статуса, если отец однажды был вписан в свидетельство. Даже если отец без вести пропал, не помогает ребёнку, лишён прав.

Мать-одиночка с одним ребёнком

Одинокие женщины, воспитывающие одного ребёнка, имеют такие же шансы получить ипотеку, как и замужние или бездетные.

Главным условием является наличие стабильного заработка, который является «белым»: официальное трудоустройство.

Стандартные условия для одобрения ипотечного кредита:

  • Официальное трудоустройство.
  • Более полугода стажа работы на одном месте.
  • Стаж работы за последние 5 лет – более 1 года.
  • Возраст от 21 года.

Это основные условия. Также, будут смотреть на количествоиждивенцев: для матери с единственным ребёнком этот пункт не будет проблемой.Чем больше детей — тем больше расходов. Банки учитывают этот фактор.

Хорошим подспорьем будет обращение за ипотекой вместе с созаёмщиком. Им может выступить любой из членов семьи, сожитель.

Ипотека матери-одиночке с одним ребёнком будет предоставлена, если банки сочтут, что она сможет платить по счетам.

Кредит матери одиночке: на квартиру, в декрете, с двумя, в Сбербанке.

Мать-одиночка с двумя детьми

Рождение или усыновление второго ребёнка предоставляет правона получение материнского капитала. Программа в настоящее время продлена до2021 год, и, возможно, будет продлеваться снова.

С одной стороны, у одинокой женщины двое иждивенцев, и расходы её, при подсчёте, будут делить на троих. С другой — материнский капитал предоставляет дополнительные возможности.

Банки с удовольствием одобрят кредит под мат-капитал. Его можно использовать для первоначального взноса, или для погашения процентов. Чем больше первоначальный взнос — тем меньше общая сумма переплаты.

Требования к матери с двумя детьми точно такие же, как и ко всем остальным гражданам. Необходимо иметь стабильный доход, официальное трудоустройство, соответствующий стаж.

Матери с двумя детьми легче получить ипотеку, потому что действует программа «Материнский капитал».

Перечень документов для предоставления ипотечного кредита

В банках действуют разные условия, но стандартный набор документов всегда один:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Свидетельство о регистрации/расторжении брака.
  • Копия трудовой книги.
  • Справки о доходах.
  • Иные документы.

Банки могут попросить предоставить другие справки.

Какие ещё показатели влияют на одобрение ипотеки

Как взять ипотеку матери-одиночке? Важным фактором является кредитная история заёмщика.

Плюсом будет хорошая кредитная история: если заёмщик уже брал кредиты, и выплачивал их без просрочек, в полном объёме.

Если кредитов не было — не беда. Плохо, если ранее имели место просроченные платежи, не выплаченные кредиты. Таких должников банки заносят в чёрный список клиентов.

Любой банк всегда знакомиться с историей клиента, прежде чем выдать заём. Клиентам, которые не выплатили кредит ранее, можно не рассчитывать на новый заём.

Имеет значение и количество действующих кредитов. Из суммыдоходов клиента, при рассмотрении заявки, вычитают ежемесячные платежи покредитам. Это повышает риск уменьшения суммы займа, или отказа в ипотеке.

Что делать, если банки отказали

Получив отказ в одном из банков, всегда можно попытатьсчастье в другом. Стоит узнать причину отказа, хотя, большинство банков такуюинформацию не разглашают. Сотрудник может только назвать возможные причиныотказа.

Если имеются просроченные задолженности по кредитам — нужновсё погасить. Закрыть имеющиеся кредиты.

Можно попробовать взять кредит вместе с созаёмщиков. Его доходы и расходы тоже будут учтены. Это может повысить шансы, доверие банков. 

Можно попытаться взять меньшую сумму, и подыскать жильёдешевле. Также, можно накопить на первоначальный взнос.

В чём преимущество матери-одиночки

Есть три основных преимущества для матери-одиночки:

  1. Если мать-одиночка добьётся статуса малоимущей, она попадёт под одну из региональных или федеральных программ.
  2. Мать-одиночку сложнее уволить с работы. Это дополнительная гарантия трудоспособности для банков.
  3. Материнский капитал может стать хорошим подспорьем в оформлении ипотечного кредита. Без первоначального взноса взять кредит сложнее. А если женщина имеет лишь одного малыша, то она может потом родить второго, и покрыть часть долга. Но это плюс для самой матери, при оформлении кредита фактор не учитывается.

Государственные программы

Существуют программы, которые дают льготы некоторым категориям граждан для оформления ипотеки.

Программа «Молодая семья«. Выделяется 40% от стоимости квартиры. Требования для участников:

  • возраст до 35 лет;
  • количество метров меньше установленного на человека;
  • аварийное жильё;
  • мама ухаживает за тяжелобольным родственником.

Программа «Жилище«. Субсидируют до 35 % стоимости жилья. Требования:

  • возраст мамы до 35 лет;
  • стоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилья;
  • имеет официальный доход.

Но здесь играет роль статус малоимущей семьи, и доказанная необходимость улучшения жилищных условий. Матери-одиночке несложно оформить это, если необходимость реально присутствует.

После получения статуса, мать собирает документы, и подаёт заявку на участие в программе. Если документы в порядке, заявку одобряют.

Малоимущая мать-одиночка: выплаты, пособия и льготы.

Заключение

 Всё это занимает время. Зато такие граждане имеют право получить льготную ипотеку: в зависимости от количества квадратных метров и количества людей, проживающих в доме, будет одобрена необходимая для жизни площадь.

Квартиру с такой площадью и получит мать-одиночка. А часть кредита выплатит государство. Это служит хорошим подспорьем, и банки такие заявки одобряют. Но важно, чтобы мать имела официальный доход. Это основное условие.

Что положено матери одиночке по закону.

Источник: https://pravasemei.ru/mat_odinochka/ipoteka-dlya-materej-odinochek/

Юрист скажет
Добавить комментарий