Могут ли судебные приставы реализовать земельный участок, который принадлежит юридической компании?

Тема 5. Обращения взыскания на имущество должника

Могут ли судебные приставы реализовать земельный участок, который принадлежит юридической компании?

Порядокобращения взыскания на денежные средстваи иное имущество должника.

Арестимущества должника.

Оценкаимущества должника.

Реализацияарестованного имущества.

Литература(5, 6, 7, 11, 12, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 29, 30).

Тема 6. Обращения взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника

Общиевопросы обращения взыскания на заработнуюплату и иные виды доходов должника.

Особенностиобращения взыскания на заработокдолжника, отбывающего наказание.

Особенностиисполнения исполнительных документово взыскании алиментов и задолженностипо алиментам.

Определениезадолженности по алиментам.

Литература(5, 6, 7, 9, 11, 12, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 29, 30).

Тема 7. Исполнение исполнительных документов по спорам неимущественного характера

Общиеусловия исполнения исполнительныхдокументов, обязывающих должникасовершить определенные действия иливоздержаться от их исполнения.

Особенностиисполнения исполнительных документово восстановлении на работе и по инымтрудовым делам.

Особенностиисполнения исполнительных документово выселении должника вселении взыскателяи по иным жилищным вопросам.

Исполнениесодержащегося в исполнительном документетребования об административномприостановлении деятельности должника.

Литература(6, 7, 11, 12, 16, 18, 23, 24, 25, 26, 30).

Тема 8. Защита прав участников исполнительного производства

Процессуальныеформы контроля и надзора в исполнительномпроизводстве.

Обжалованиедействий (бездействия) судебногопристава-исполнителя.

Предъявлениеисков в исполнительном производстве.

Поворотисполнения.

Литература(2, 3, 13, 15, 18, 21, 24, 25, 27, 29, 30).

Тема 9. Особенности обращения взыскания на отдельное имущество должника

Особенностиобращения взыскания на дебиторскуюзадолженность.

Особенностиобращения взыскания на недвижимоеимущество.

Особенностиобращения взыскания на ценные бумаги.

Особенностиобращения взыскания на результатыинтеллектуальной собственности.

Литература(5, 6, 7, 9, 11, 12, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 29, 30).

Тема 10. Особенности совершения исполнительных действий в исполнительном производстве с иностранными элементами

Исполнениесудебных актов и актов других органовв отношении иностранных граждан, лицбез гражданства и иностранных организаций.

Исполнениерешений иностранных судов и арбитражей.

Литература(2, 3, 6, 24, 25, 28).

3. Практическая часть

Формазанятия:семинар–дискуссия с элементами деловыхигр, обязательным контролем решениязадач.

Формаконтроля:устный и письменный опрос.

Средстваобучения:учебно-методическое обеспечение.

Семинарское занятие№ 1.

Тема:Понятие, предмет, задачи, система ипринципы исполнительного производства

Задача1

Ктоиз ниже перечисленных должностных лицвправе давать стар­шему судебномуприставу обязательные для исполненияуказания:

а)Главныйсудебный пристав Российской Федерации;

б)Главный судебный пристав субъектаРоссийской Федерации;

в)Министрюстиции Российской Федерации;

г)Генеральныйпрокурор;

д)Прокурор субъекта Российской Федерации;

е)Председательарбитражного суда, суда общей юрисдикции;

ж)Начальникуправления внутренних дел;

к)Стороныисполнительного производства;

л)Конкурсный управляющий когда в отношениидолжника объявлено наблюдение (оздаравление);

м)Председатель состава по банкротству,арбитражного суда;

н)Органыгосударственной власти субъектовРоссийской Федера­ции?

Задача2

Обществос ограниченной ответственностью«Севостопаль» обратилось в суд общейюрисдикции с жалобой на действиясудебного пристава-исполнителя Алейскогорайона Службы судебных приставовНовосибирской области.

Помнению заявителя, судебный пристав-исполнительАлейского района Службы судебныхприставов Новосибирской области недолжен был выносить постановление овозбуждении исполнительного производстваи тем более постановление в счетобеспечения исполнения исполнительногодокумента, о наложении ареста напри­надлежащий ему на праве собственностикомбайн.

Жалобаобоснована тем, что Управление юстицииНовосибирской области, по отношению кООО «Севостопаль» является взыскателем,

Согласност. 63 ФЗ «Об исполнительном производстве»судебный пристав-исполнитель не можетучаствовать в исполнительном производствеи подлежит отводу, если имеютсяобстоятельства, вызы­вающие сомнениев его беспристрастности.

Службасудебных приставов Алейского района(судебный пристав-исполнитель) подчиняетсяСлужбе судебных приставов Новосибирскойобласти (главному судебному приставусубъекта Российской Федерации) в своюочередь главный судебный приставсубъекта Российской Федерации подчиняетсяНачальнику Управления юстицииНовосибирской области, которое и являетсявзыскателем.

Подлежитли жалоба ООО «Севостопаль» удовлетворению.На основании выше изложенного возможенли отвод судебного пристава-исполнителя?

Ктодолжен исполнять исполнительныйдокумент, когда стороной исполнительногопроизводства выступает управлениеюстиции?

Задача3

Укажитеисточники финансирования нижеперечисленных расходов:

а) расходыпо розыску имущества должника – организациипри исполнении исполнительного документао возмещении вреда, причиненногоздоровью;

б) расходыпо розыску должника – гражданина приисполнении решения суда об истребованииимущества (взыскатель является инвалидом1-й группы);

в) расходыпо перевозке и реализации имуществадолжника – гражданина при исполнениисудебного приказа о взыскании денежногодолга;

г) расходыпо розыску ребенка при исполнениирешения суда об отобрании ребенка(взыскатель занимает должность директорачастного сыскного бюро);

д) расходыпо почтовому переводу взыскателюалиментов на содержание несовершеннолетнегоребенка предприятием по месту работыгражданина, обязанного выплачиватьалименты (взыскатель от полученияалиментов в кассе предприятия категорическиотказывается);

е) оплатауслуг по повышению квалификации ипереподготовке судебных приставов.

Задача4

Укажите,какие из ниже перечисленных расходовмогут произво­диться за счет средстввнебюджетного фонда развитияисполнительного производства:

а) расходыпо перевозке, хранению и реализацииимущества должника;

б)расходы, связанные с реализациейимущества должника, и которое нереализовалось;

в) расходына приобретение автотранспорта иорганизационной техники;

г) выплатапремиальных вознаграждений судебнымприставам и служащим службы судебныхприставов;

д) расходыпо розыску имущества должника;

е)платежиза аренду помещений, необходимых дляразмещения подразделений судебныхприставов.

Задача5

Обществос ограниченной ответственностью«Севостопаль» обратилось в арбитражныйсуд с исковым заявлением к Службесудебных приставов Алтайского края, вкотором просит, возместить причиненныйвред судебным приставом-исполнителем.

Вобоснование исковых требований истецуказал следующее:

Источник: https://studfile.net/preview/3898380/page:5/

Обращение взыскания на земельный участок

Могут ли судебные приставы реализовать земельный участок, который принадлежит юридической компании?

Здесь вы узнаете, могут ли приставы-исполнители наложить арест на земельный (например, дачный) участок и реализовать его с целью компенсации образовавшейся у должника задолженности?

Да, приставы действительно могут наложить взыскание на земельный участок. Однако, не во всех случаях. Есть и исключения.

Но, для начала рассмотрим правило.

Закон «Об Исполнительном производстве». Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника.  

  • 1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
  • 1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном ГК РФ, Федеральным законом “Об ипотеке (залоге недвижимости)” порядке.
  • 2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
  • … 
  • 4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
  • … 
  • 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.

Статья 278 ГК РФ — Гражданского кодекса РФ. Обращение взыскания на земельный участок

  • Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Процедура обращения взыскания на землю выглядит следующим образом:

  • Розыск приставом имущества должника.  
  • Получение кредитором судебного решения о возможности обращения взыскания на землю. 
  • Арест приставом земельного участка должника.
  • Реализация приставом участка на открытом аукционе.

При этом закон оговаривает отдельные случаи, при которых, взыскивать имущество должника — невозможно.

Статья 79 Закона «Об исполнительном производстве»
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание:

  • 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
  • 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Статья 446 ГПК – Гражданского процессуального кодекса РФ.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

  • жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
  • земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;  
  • используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.

2012 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете – на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

Итак, если на земельном участке располагается единственное жилое помещение семьи, и других помещений у должника нет, то обращать взыскание на землю – невозможно.

Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание. Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.

В связи с этим имел место интересный практический казус:

Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику. Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение.

Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска. Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными.

В рассматриваемом деле суд установил, что должнику принадлежат на праве собственности S доли квартиры и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, которым он владел более трех лет, но жилое помещение так и не возвел.

Из-за этого и возникла проблема, носящая курьезный характер: если бы должник построил на земельном участке какую-либо недвижимость или хотя бы просто заложил фундамент под нее (дабы речь могла идти о наличии незавершенного строительством объекта), правовых препятствий для обращения взыскания как на земельный участок, так и на расположенные на нем объекты недвижимости не было.

Доказывая правомерность действий по аресту земельного участка, судебный пристав-исполнитель и взыскатель исходили из недопустимости игнорирования его назначения: для иных целей, кроме индивидуального жилищного строительства, участок использоваться не мог, а жилье у должника имелось. Все это позволяло сделать вывод о том, что обращение взыскания на землю в свете ст. 446 ГПК РФ, гарантирующей право на сохранение права собственности лишь на единственное для проживания жилое помещение, допустимо.

Позиция взыскателя подкреплялась действующим правовым регулированием земельных отношений. Целевое использование земли – не только принцип земельного законодательства (ст. 7 ЗК РФ), но и прямая обязанность собственника (ст. 42 ЗК РФ).

Неисполнение данной обязанности может повлечь за собой определенные негативные последствия для собственника. Ст. 44 ЗК РФ в совокупности со ст.

284 ГК РФ закрепляют, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется для соответствующей цели более трех лет.

Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание.

Несмотря на все эти доводы, суд полностью проигнорировал всю специфику правового регулирования земельных отношений, занял позицию недобросовестного должника и признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя, указав, что неиспользование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности означает невозможность обращения на него взыскания в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.

Разумеется, брать этот случай как основу нельзя. У нас не прецедентное право, суды руководствуются только законами и нормативными актами. Предыдущие судебные решения никакого влияния на новые процессы не имеют.

Однако, аргументация должника может быть учтена, так как она подкреплена соответствующими нормами.

А значит, если ваш земельный участок не используется вами для предпринимательской деятельности, то имеется шанс исключить обращение взыскания на вашу землю.

Источник: http://kreuzmarine.com/juridicheskie-stati/173-vzyskanie-uchastka

Имеетли право судебный присав продать земельный участок на котором строится должник

Могут ли судебные приставы реализовать земельный участок, который принадлежит юридической компании?

Бесплатная консультация эксперта!

Таким образом, предметы обычного домашнего обихода не заберут.

Если же у вас на стенах висят дорогие картины, в шкафу запредельно дорогая шуба, а сам шкаф представляет собой антикварное произведение мебельного искусства, то это будет расценено как предметы роскоши, для обычной жизни не необходимые, и тогда, конечно, судебные приставы заберут предметы роскоши. Участок находился в собственности компании и предназначался под возведение многоквартирного дома с подземной автостоянкой на условиях долевого строительства.

Что могут сделать судебные приставы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов

Исполнительное производство в РФ является инструментом для исполнения судебных постановлений, открывается службой приставов, осуществляется по отработанному механизму, который предполагает открытие дела и доведение его до успешного завершения. Если судебное дело возбуждено по поводу задолженностей гражданина, то выносится постановление о принудительном взыскании долга. Пути взыскания средств в счет погашения задолженностей — арест банковских счетов или опись и продажа с торгов его имущества.

Ситуации с взысканием денежной задолженности к таким случаям не относятся. : Перенос судебного заседания в уголовном деле: разбираем детально.

Чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать тот или иной вид имущества, должнику необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в котором четко прописано, какими полномочиями могут обладать сотрудники, исполняющие судебные приказы.

Вся информация о том, что могут и что не могут забрать сотрудники Федеральной службы судебных приставов ФССП , указана в статье Гражданского кодекса РФ и Федеральных законах под номерами и После того, как произошло изъятие имущества, приставы имеют право выставить его на продажу для погашения кредита или других долгов.

Сотрудники ФССП не имеют права забрать у должника единственное жилье, в котором круглый год проживает он сам и его семейство.

Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком.

Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка например, квартира, взятая в ипотеку , или предоставленная жильцам по договору социального найма.

В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости.

При больших долгах, накопленных за коммунальные услуги, сотрудники ФССП могут изъять квартиру должника и предоставить ему жилое помещение с меньшей площадью и менее комфортными условиями проживания. Практика в данном случае исходит из того, что пристав приходит в дом должника, или его супруги, и производит арест имущества, которое считает необходимым.

Далее уже супруга должника должна обращаться в суд с иском о выделе доли и о снятии ареста с ее доли. Автолюбителей обычно интересует вопрос, имеют ли право судебные приставы забрать отечественную или иностранную машину за долги.

Владельцам автомобилей нужно знать, что при крупной задолженности на транспортное средство накладывается арест.

Это означает, что хозяин будет ограничен в правах на собственное авто, не сможет ездить на нем, продать, подарить его другому лицу и даже сломать.

Конфискация транспорта не может быть проведена у должников-инвалидов, передвигающихся с помощью автомобиля. Также нельзя наложить арест на машину, являющуюся единственным источником дохода задолжавшего человека.

: Подскажите пожалуйста — через несколько дней я получу денежные ср-ва от родственника. Перед тем, как отвечать на вопрос, необходимо рассмотреть документальный статус места прописки.

Следуя Гражданско-процессуальному кодексу, местом прописки признается регистрация физического лица с получением документов и штампа в паспорте.

Соответственно, если должник указал адрес места прописки, значит приставы вправе описать находящееся в квартире имущество. Другое дело, если заемщик не проживает по месту прописки и не имеет там ничего ценного.

Судебные приставы действуют в рамках ст. Таким образом видно, что приставы могут приходить по месту прописки и арестовывать находящееся в квартире имущество за долги.

Немаловажно заметить, что приставы могут описать имущество в целях гарантии выплат долга.

Например, производится арест и проверка банковских счетов должника, или гражданин попросил об отсрочке на погашение долга. В каждом конкретном случае вопрос о взыскании имущества решается совместно с должником и приставами.

Имущество должника, которое пристав исполнитель описывает на месте в квартире подлежит примерной оценке непосредственно приставом, если примерная оценочная стоимость каждой вещи не превышает 30 тыс. То есть, пристав уполномочен самостоятельно называть оценочную стоимость каждой описанной вещи: стиральной машины, телевизора, компьютера и т.

Должник может быть зарегистрирован по месту проживания родителей. Если он проживает вместе с ними, то некоторое имущество подлежит аресту. К ним относятся вещи, которые не попадают под категорию крупной собственности, и являются предметами общего пользования.

В обязанности приставов входит проанализировать находящееся в квартире предметы. На погашение долга подходят вещи, имеющие ценность: драгоценности, предметы антиквариата и роскоши.

В некоторых случаях арест имущества должника судебными приставами проводится незаконно.

Сотрудники ФССП не учитывают, кому принадлежат те или иные предметы, не обращают внимания на жизненные обстоятельства человека и арестовывают все ценные вещи даже те, что не подлежат аресту без разбора.

В таких ситуациях гражданину, чьи права были нарушены, необходимо обратиться в суд, изложив свои претензии в заявлении. Представители суда проведут проверку и выяснят, были ли действия приставов незаконны.

Добиться справедливости получится у каждого человека, главное, мочь и хотеть этого. Однако тут есть один нюанс.

Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет.

Тут два пути решения вопроса — искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.

Многие люди от одного упоминания о приставах впадают в панику и не знают, что делать дальше. А ведь, чтобы избежать принудительного ареста имущества, должнику необходимо пойти на контакт с ФССП и обговорить варианты гашения долга, возникшего из-за неуплаты кредита или коммунальных услуг.

Человеку, желающему мирно разрешить назревший вопрос, нужно попытаться обсудить возможность реструктуризации долга и рассрочки платежей. При устранении задолженности приставы прекратят исполнительное производство и проведут снятие ареста с описанного имущества.

Добрый день! В квартире прописана я одна и для меня это единственное жилье. На мужа завели уголовное дело. Могут ли конфисковать у нас квартиру? Квартира однокомнатная, 44,7 кв.

Неуплата кредита или коммунальных услуг всегда может привести к тому, что банковская организация или управляющая компания может подать в суд на должника. Чтобы не допустить таких последствий, необходимо попытаться решить вопросы в досудебном порядке.

Если избежать вынесения судебного приказа не удалось, должнику необходимо знать свои права и понимать, что именно могут забрать арестовать приставы и что делать в сложившейся ситуации.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если над вами и вашими долгами состоялся суд, на котором признали, что срок исковой давности не прошел, не заставит себя ждать и появление судебного пристава-исполнителя.

Тем не менее, он должен соблюдать процедуру оповещения или изъятия имущества. Поскольку мало кто из должников разбирается в законодательстве, судебные приставы-исполнители часто навязывают свои условия.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Источник: https://inspiredlawblog.com/semeynoe-pravo/imeetli-pravo-sudebniy-prisav-prodat-zemelniy-uchastok-na-kotorom-stroitsya-dolzhnik.php

Юрист скажет
Добавить комментарий