Могут ли арестовать мат капитал в счет долга по чужому кредиту?

Что могут сделать судебные приставы

Могут ли арестовать мат капитал в счет долга по чужому кредиту?

Суд решает, кто кому что должен, а судебные приставы-исполнители помогают это получить.

Но приставы не всесильны — вынесение судебного решения и начало исполнительного производства не гарантируют, что взыскатель получит с должника деньги. У должника должно быть какое-то имущество, только в этом случае судья и пристав действительно помогут защитить права победителя в судебном разбирательстве.

Разберемся, какие полномочия есть у приставов и что они могут забрать в счет погашения долга.

Если у должника есть официальная работа с белой зарплатой — это джекпот для пристава и взыскателя.

Пристав организовывает определение кадастровых границ участка и отправляет кадастровый паспорт с советским ордером на регистрацию права собственности — все за счет должника. После участок продают.

От сдачи исполнительного документа в канцелярию районного отдела судебных приставов до возбуждения исполнительного производства должно пройти не больше 6 дней.

У одного судебного пристава с официальной рабочей неделей в 40 часов в работе может быть до 4 тысяч должников. Обычно приставы стараются сделать все возможное: поискать банковские счета, квартиры, машины, забрать из дома должника бытовую технику, отправить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы. Но не всегда этого достаточно, если с должника нечего взять.

На сайте ФССП России есть информация о должниках.

Это герой одной из изумительных историй Т—Ж

Сбор будет в пять раз больше минимального, если должник отказался не от возврата денег, а от совершения какого-то действия, например от выселения из квартиры или сноса незаконной постройки. То есть с человека или индивидуального предпринимателя возьмут 5000 рублей, а с организации — 50 000 рублей.

Точное время пристав определяет на свое усмотрение, но прислушивается к мнению должника и взыскателя: приставу важно застать должника дома, а не ждать под дверью возвращения того с работы.

В занятости пристава-исполнителя есть плюс для должника: можно действовать на опережение, самостоятельно приезжать к приставу в отдел и предлагать варианты погашения долга.

Можно договориться, что раз в месяц должник будет сам приносить конкретную денежную сумму, существенную относительно общей суммы взыскания. В этом случае пристав займется более проблемными должниками и на дом поедет к ним.

Такие договоренности обычно подкрепляются расписками, которые должник пишет приставу: нужно соблюдать их, иначе придется ждать гостей.

Чтобы пристав быстрее исполнил решение суда, в интересах взыскателя сообщить приставу, где в действительности живет должник, где можно найти его самого и его имущество.

Должник может просить суд о приостановлении исполнительных действий и тогда, когда оспаривает что-то, связанное с взысканием долга: решение суда, действия пристава, оценку имущества. Если судья согласится, пристав придет позже.

У должника есть право самому выбрать имущество для передачи приставу, если этим имуществом будет погашен долг, но окончательное слово за приставом.

«Телефон могут забрать», — отвечают приставы на сайте ФССП РФ

Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей. То есть кровать, стол, стулья, холодильник, плиту судебные приставы не заберут. А стиральную машинку, диван, на котором никто не спит, кресла, микроволновку и ковер забрать могут.

Корову и кроликов у должника не заберут, если тот держит их для себя, а не для бизнеса.

Еще приставы не могут забрать еду, уголь и баллоны с природным газом, необходимые должнику и его семье для выживания. У инвалидов не заберут коляски и слуховые аппараты, а у спортсменов — медали и кубки.

Было бы слишком хорошо для должников, если бы они могли просто не приходить домой и тем самым мешать судебным приставам забирать их вещи.

В нормах закона об исполнительном производстве не указано, что изымать имущество надо обязательно при должнике или что должник обязательно должен подписать акт об изъятии.

Это означает, что, если родственники должника откроют дверь, пристав может начать описывать имущество и без присутствия должника.

Если изъятые вещи стоят меньше 30 тысяч рублей, должник может договориться с приставом и продать эти вещи самостоятельно. Во всех прочих случаях приставы отдают вещи в специальные магазины.

Сайт ФССП: на торгах в Костроме будут продавать машины должников

Если изымается квартира, дом, земельный участок, драгоценности и другие вещи дороже 30 тысяч рублей, стоимость для продажи в течение месяца определяет оценщик.

Если арестованная вещь явно дешевле 30 тысяч рублей и должник не согласен с предложенной ценой, он может привлечь оценщика за свой счет. В этом случае нужно соизмерять стоимость услуг оценщика и сумму, на которую пристав занижает цену вещи.

Еще через месяц судебный пристав предложит взыскателю забрать конфискованное имущество по цене на 25% ниже первоначальной: истцу ничего платить не придется, на эту сумму снизится долг. Если истцу не нужна конфискованная техника, ее возвращают должнику, а долг «зависает» до появления у должника более ликвидного имущества.

Можно ли вернуть имущество, если появились деньги. Можно, но не во всех случаях. Если долг — 100 тысяч, а приставы забрали бытовую технику на 10 тысяч, то, напрямую заплатив эти 10 тысяч, должник свои вещи не вернет. Надо погасить долг полностью, тогда реализацию приостановят и технику вернут. Или можно отправить родственника выкупить конфискат на общих основаниях.

Кстати, имущество забирают не всегда: иногда его описывают, но оставляют должнику на самостоятельную реализацию.

Судебные приставы не арестуют имущество, которое не найдут. Если записывать квартиры и машины на родственников, то поиск по базам ЕГРН и ГИБДД покажет, что у должника ничего нет.

Если хранить деньги в банке из-под огурцов, никакой банк не отдаст их по требованию судебного пристава.

Перед визитом судебного пристава некоторые уносят телевизоры и ноутбуки в машину, гараж или к друзьям, ведь там технику не отыщут.

Имущество, записанное на родственников должника, официально должнику не принадлежит, даже если им пользуется только он. Так что сокрытием это не будет, если только должник не подарил его родственникам уже после вынесения судебного решения о взыскании денежных средств.

  1. Судебный пристав вправе направлять запросы в банки о счетах должника и в Росреестр и ГИБДД — о его недвижимости и транспорте.
  2. У пристава есть право забирать деньги и вещи для исполнения судебного решения. Но последнее не заберут: должнику оставляют крышу над головой, самые необходимые вещи и деньги на текущие расходы.
  3. Изъятые вещи пристав продает через специальные магазины или на торгах.
  4. С приставом можно договориться на постепенное погашение долга — тогда пристав не будет беспокоить. Но маленьких сумм может быть недостаточно. Более существенную отсрочку или рассрочку нужно просить в суде.
  5. Кроме суммы долга судебный пристав взыскивает исполнительский сбор за свою работу — 7%.
  6. В неотложных случаях приставы могут прийти в дом должника в любое время, но за деньгами — только в рабочие дни с 6 до 22 часов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/pristal/

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала

Могут ли арестовать мат капитал в счет долга по чужому кредиту?

Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий – на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил.

И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью материнского капитала.

Существующая практика

Все дело в том, что у родителей, использующих материнский капитал на улучшение жилищных условий, не всегда есть возможность выделить долю в недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Например, если приобретается строящееся жилье или средства материнского капитала направляются на участие в долевом строительстве, право собственности можно оформить только, когда объект будет введен в эксплуатацию, и соответственно, пока этот момент не наступит, выделить долю детям невозможно.

Аналогично и при покупке жилья в ипотеку: “Банк не даст кредит на покупку недвижимости, собственниками которой вместе со взрослыми будут и несовершеннолетние дети”, – утверждает Павел Лепиш, генеральный директор компании “Домус финанс” .

Жилье, приобретаемое в кредит, становится предметом залога, и если заемщики не могут погасить долг, залог продается, чтобы покрыть заем.

Однако, когда среди собственников жилья есть несовершеннолетние, вопрос с продажей надо согласовывать в органах опеки и попечительства, причем по закону несовершеннолетним детям необходимо предоставить другое жилье, соответствующее их долям в продаваемом объекте, либо выплатить сумму, эквивалентную стоимости этих долей.

“Органы опеки контролируют соблюдение имущественных интересов несовершеннолетних, включая размеры долей собственности, жилую площадь, техническое состояние и уровень благоустройства жилых помещений”, – сообщает Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК . Поэтому реализовать недвижимость, собственником которой значится несовершеннолетний, очень непросто. И естественно, банкам такие заморочки совсем не нужны.

Собственно поэтому обладателям материнского капитала разрешили делить недвижимость между членами семьи не сразу при оформлении сделки, а позже: “Если при использовании средств материнского капитала на приобретение/строительство жилого помещения супруг (супруга) распорядителя материнского капитала и дети не были включены в число собственников, то распорядитель представляет в Пенсионный фонд РФ нотариально удостоверенное обязательство о наделении их долями в последующем”, – рассказывает Мария Полякова (АИЖК). Оно должно быть выполнено в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала либо сдачи недвижимости в эксплуатацию (для строящихся объектов), а в случае ипотеки – через 6 месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после оплаты последнего взноса.

В стандартных сделках купли-продажи таких сложностей нет, так как доли родителей и детей можно выделить при регистрации права собственности, но взрослые не всегда идут на это.

Кто-то просто не хочет делиться, а у кого-то в планах скорейшая перепродажа жилья, а значит, при выделении долей несовершеннолетним придется согласовывать сделку с органами опеки и выделять детям доли в новом жилье либо перечислять на их счета соответствующие деньги.

Поэтому очень часто даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления “материнских” денег.

Возможные риски

Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Контроль за его соблюдением не ведется, поэтому “данное условие чаще не выполняется, чем выполняется”, уверяет Мария Полякова (АИЖК).

Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем – в случае перепродажи жилья – столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого. Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег (объект покупается и сразу же продается). И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью материнского капитала, все это может иметь весьма неприятные последствия.

“Если не были выполнены требования законодательства, сделка может быть признана оспоримой и недействительной”, – уверяет Павел Лепиш (“Домус финанс”).

Оспорить ее, как сообщает Мария Полякова (АИЖК), имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга (супруги), или органы опеки и попечительства, если им станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении. “Правда, законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. А также нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства”, – сообщает Мария Полякова (АИЖК), поэтому вероятность вышеописанного исхода невелика.

Скорее в суд за признанием сделки недействительной могут обратиться члены семьи, не получившие свои доли. “Причем сроки исковой давности для взрослых – 3 года с момента, когда они узнали или могли узнать об ущемлении своих прав (т.е. фактически с момента приобретения жилья с помощью материнского капитала. – От ред.

), а для детей, которые на момент сделки были несовершеннолетними, – 3 года после их 18-летия. Таким образом, новые собственники фактически оказываются на мине замедленного действия”, – рассказывает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании “РЕЛАЙТ-Недвижимость” .

Мина взорвется, и можно остаться и без квартиры, и без уплаченных за нее денег. “Если сделка будет признана недействительной, то каждая из сторон возвратит другой все, что было по ней получено (т.е. покупатель вернет недвижимость, а продавец – деньги. – От ред.).

Но пока дети достигнут совершеннолетнего возраста и станут оспаривать сделку, стоимость жилья, наверняка, успеет значительно вырасти, поэтому покупатель останется в проигрыше”, – рассуждает Павел Лепиш (“Домус финанс”).

Более того, у достигших совершеннолетия детей и их родителей может не оказаться средств, достаточных для возмещения стоимости недвижимости, ведь ясно, что вырученные когда-то деньги уже будут потрачены. И тогда суд, скорее всего, обяжет их делать отчисления с каждой зарплаты, и выплаты займут годы, а то и десятилетия.

Исходя из всего вышесказанного, самое разумное, что можно сделать, – предупредить такую ситуацию. “Для этого нужно провести дополнительную проверку продавца и жилого помещения”, – советует Мария Полякова (АИЖК).

“Прежде всего, надо выяснить сколько у продавца детей и есть ли у него дети, рожденные начиная с 1 января 2007 года, т.е. было ли у него право на материнский (семейный) капитал.

И если было, то необходимо узнать, использовал ли он при покупке жилья средства материнского капитала”, – объясняет Павел Лепиш (“Домус финанс”). Положительный ответ означает, что недвижимость должна быть в собственности обладателя сертификата на материнский капитал, его супруга (супруги) и всех детей.

Если же это не так, то, скорее всего, было дано обязательство оформить недвижимость в общую собственность, которое осталось невыполненным, т.е. возникает вышеописанный риск, и покупать такой объект не стоит.

Кстати сказать, если приобретается недвижимость с длинной историей, и средствами материнского капитала воспользовался не нынешний продавец, а любой из предыдущих владельцев, то риск будет ничуть не меньше, поэтому при любом подозрении на нарушение законодательства по использованию материнского капитала от сделки лучше отказываться.

Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет.

Поэтому этот факт лучше проверить: “Когда из свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из единого государственного реестра прав видно, что один из супругов и дети не являются собственниками жилого помещения, то рекомендуется запросить у продавца дополнительный документ – справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи (в 2012г. это 387 640,3 руб.), то продавец не реализовал свое право на материнский капитал, а значит, мог приобрести жилое помещение без выделения долей супругу (супруге) и детям. А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. Следовательно, продавец должен был выделить доли супругу (супруге) и детям”, – говорит Мария Полякова (АИЖК). От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки.

Когда недвижимость куплена с помощью материнского капитала, не стоит заключать и договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Конечно, пока дом строится, выделить доли всем членам семьи невозможно, и, в принципе, продавец не нарушает данное Пенсионному фонду обязательство, но лучше не рисковать и приобрести другой объект.

Если же продаваемым жильем, приобретенном в свое время с использованием средств материнского капитала, владеют все члены семьи, включая несовершеннолетних, то сделку заключать можно, только нужно обязательно проверить, получил ли продавец разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, полагающееся в таких случаях. Без этого разрешения продавец не имеет права реализовать жилье, и покупать недвижимость у него рискованно.

“В общем, нужно быть внимательными и отслеживать при покупке недвижимости, приобретенной прежними владельцами с помощью материнского капитала, надлежащее исполнение законодательства и наделение собственностью всех членов семьи, тем более что было немало случаев обналичивания семейного капитала через покупку жилья. То есть квартиры и дома продавались очень быстро и без соблюдения всех правил и обязательств”, – подводит итог Ирина Кажикина (“РЕЛАЙТ-Недвижимость”).

Резюме

Использование материнского (семейного) капитала может таить в себе угрозу для последующих владельцев недвижимости. Если для покупки жилья привлекаются “материнские” средства, его нужно делить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Но иногда, например, в случае с ипотекой, это просто невозможно, а порой не хочется делать это сразу, и тогда распорядитель материнского капитала дает Пенсионному фонду обязательство наделить своего супруга (супругу) и детей долями в квартире или в доме позднее. Вот только это обязательство выполняется совсем не часто, т.е.

нарушается закон, а значит, последующие сделки купли-продажи приобретенной с помощью материнского капитала недвижимости могут быть оспорены и признаны недействительными, и тогда новый владелец остается без жилья.

Чтобы избавить себя от такого риска, нужно всегда выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данной недвижимостью привлечен материнский капитал и правомерно ли он использовался.

Источник: http://www.juryst.ru/rielter_mat_kap_riski.html

Ангарск толкают к банкротству?

Могут ли арестовать мат капитал в счет долга по чужому кредиту?
Любимый город в долгах как в шелках: не поленитесь, вдумайтесь в эти цифры. В 2016 году администрация АГО взяла несколько кредитов (155 млн рублей, 88 млн рублей, 293 млн рублей). В июне 2017-го взят кредит 345 миллионов, в декабре — 202 миллиона.

Уже на 1 февраля 2018 года сумма долговых обязательств была 702 миллиона! Дальше — еще страшнее. По состоянию на 23 октября 2019 года у АГО сумма всего долгового обязательства — 1 миллиард 47 миллионов рублей!

В долгах, как в шелках.

Ангарск толкают к банкротству?

Каждый из нас знает, что такое бюджет. Масштаб здесь разный: от бюджета страны до личного бюджета. На бытовом уровне, планируя доходы-расходы, мы исходим из своих реальных возможностей. Прикидываем, во что нам обойдется коммуналка, сколько денег идет на продукты, лекарства, на одеться-обуться-поучиться и т. д.

То есть мы прекрасно понимаем, что жить нужно по средствам. А лезть в долги чревато, особенно если не уверен в своей платежеспособности. Это касается любого уровня бюджета. Но так рассуждают и действуют не все. Главный финансовый документ, по которому живет наш город, — бюджет Ангарского городского округа.

Он принимается на три года (текущий год и плановый период — это еще два года). Своими характеристиками местный бюджет говорит о том, каково финансовое состояние муниципалитета, насколько его можно считать здоровым и каковы прогнозы. В этом смысле с Ангарском далеко не все в порядке.

Крайняя правка, вносимая в бюджет в сентябре на 2019 год (и плановый период 2020—2021 гг.), говорит о том, что сегодня мы в долгах как в шелках и завтра, похоже, будет еще хуже.

Если посмотреть динамику последних лет, легко найти ту точку, с которой администрация города подсадила муниципалитет на финансовую иглу. Сергея Петрова избрали мэром АГО в сентябре 2015 года.

На 1 января 2016-го остаток долгового обязательства — 0 рублей, остаток задолженности — 0 рублей (информация по каждому году есть в долговых книгах, размещенных на официальном сайте администрации АГО цифры оттуда).

То есть городское хозяйство нынешняя администрация приняла без долгов.

Но с чего начали хозяйствование нынешние мэр и Дума? Он — с банковских займов. Они — с увеличения, к примеру, ставки налога на имущество некоторым категориям физических лиц.

Была ли объективная необходимость обращаться в кредитные организации? В качестве примера мотивации: зарплату председателю Думы АГО Александру Городскому сразу увеличили на 52% по сравнению с денежным содержанием его предшественника.

Видимо, это чисто думский процент инфляции: почему-то зарплату воспитателям депутаты тогда не подняли. Надо же где-то денег на эти и другие хотелки найти! И нашли…

Уже в 2016 году администрация АГО берет несколько кредитов, не только в Минфине области (155 млн руб. на 3 года под 2%) и в управлении федерального казначейства (88 млн руб. на 2 месяца под 0,1%), но и в коммерческом банке. Это два кредита (оба на год) на общую сумму 293,5 млн руб. уже под 12%. Финансовый итог года — 138 млн руб. погашено, 365 (основного долга, без процентов) — нет.

Через год муниципалитет берет в долг еще больше. На 1 февраля 2018 года ситуация следующая: сумма долговых обязательств — 702 млн руб. В июне 2017-го взят кредит на 2,5 года в размере 345 млн руб. под 9,8% и в декабре — 202 млн руб. на год под 10,1%. В течение года погашены только проценты за пользование кредитами в размере 4,6 млн руб.

Дальше — больше.

По состоянию на 23 октября 2019 года у АГО сумма всего долгового обязательства 1 млрд 47 млн руб.! Потому что в марте и октябре 2018-го также были взяты два кредита в коммерческих банках.

На 23 октября 2019 года по суммам основного долга ни рубля не погашено, рассчитались только по процентам. И сумма эта только по процентам уже составила 44,5 млн руб.

! К слову сказать, тенденция к росту долгов по кредитам сохраняется и на следующие годы (бюджет 2020—2021 годов).

Чтобы было понятно, насколько ситуация аховая, давайте сравним размер долга с теми средствами, которые наша территория зарабатывает сама. Итак, доходная часть бюджета-2019 (по состоянию на 17 сентября 2019 года), утвержденная решением Думы АГО, составляет 6,661 млрд руб.

, из них безвозмездных поступлений (из средств федерального и областного бюджетов) — 4,060 млрд руб. То есть сам муниципалитет зарабатывает всего 2,601 млрд руб. За четыре с лишним года правления нынешняя администрация не смогла существенно увеличить эту цифру. Несмотря на то что наполеоновские планы мероприятий для пополнения бюджета приняты, их в перечне аж 36 пунктов.

Повысить собираемость, выявить-привлечь — проконтролировать и т. д. А результат жидковатый…

Немногие ангарчане знают, что серьезную статью доходов местный бюджет потерял по причине преобразования начиная с 2015 года, когда пять муниципалитетов (AM0, город Ангарск, Мегет, Савватеевка и Одинск) преобразовали в Ангарский городской округ. Печальную историю о том, как мы потеряли минимум по 411 млн руб. в год, стоит напомнить.

Тогда тема предстоящего объединения подавалась властью ну очень эйфорично. Людей убеждали, что денег в бюджете станет больше, количество чиновников сократят.

При Мезенцеве процесс затормозили после того, как управление по экономике и финансам предупредило, что городской округ лишится части бюджетных поступлений и сумма эта будет внушительной — около полумиллиарда рублей.

На такие финансовые потери идти было нельзя. Но представители «Единой России» Ерощенко с Петровым проигнорировали этот прогноз.

То, что по разным причинам не могли сделать за десять лет, осилили за четыре рабочих дня. В течение одного дня провели публичные слушания во всех муниципальных образованиях, тут же отзаседала Дума АГО.

Не успели эти решения опубликовать (решение вступает в законную силу только с момента публикации), как на их основе депутаты ЗС приняли закон, проав единогласно: депутаты потратили на обсуждение и принятие поправок к закону об объединении 5 минут 37 секунд (данные стенограммы заседания ЗС, представленной в областной суд).

Кошка рожает дольше, чем предыдущий состав Заксобрания (практически полностью — единороссы) изучал глубину и последствия принимаемого закона. Так случилось объединение.

Итак, что по факту получили ангарчане и жители Мегета, Савватеевки, Одинска в результате объединения? Произошло ли увеличение бюджета?

То есть за год в бюджете Ангарского городского округа вдруг ни с того ни с сего убыло 650 604 400 рублей!

Благополучие бюджета зависит не от того, сколько муниципалитету дадут субвенций и субсидий, а от того, сколько сама территория зарабатывает, какие у нее налоговые и неналоговые доходы. Давайте сравним: в 2015 году в консолидированном бюджете эта цифра составляла 2 627 368 900 руб.

, а в 2016-м — 2 215 566 400 руб. То есть разница по налоговым и неналоговым доходам (то, что остается на территории) составила 411 802 500 рублей.

Это говорит о том, что в результате проведенного преобразования Ангарский городской округ будет каждый год недополучать эти самые 411,8 миллиона, их никто не даст!

Может, конечно, случиться целевая помощь в местный бюджет. И Ангарску в этом смысле в последние годы везет — спасибо правительству Иркутской области, увеличившему свой бюджет с 91 миллиарда до 242.

Но эта помощь выделяется не за красивые глазки, а на реализацию подготовленных муниципалитетом проектов! И за это стоит поблагодарить областную власть, а не костерить ее, как это делают депутаты Думы АГО на своих заседаниях.

В какие проекты сегодня вошла администрация АГО, чтобы завтра на территорию пришли деньги? Об этом официальные СМИ как-то помалкивают.

То, чем пользуется сегодня администрация Петрова, — не его заслуги, а результаты работы предшествующей администрации Ангарска, губернатора Левченко, областного правительства.

Может, все же мэру стоит публично признать, что он во многом пожинает плоды чужого труда?

Что касается долговой ямы, в которую сегодня скатывается Ангарск, это результат хозяйствования чиновников, не желающих брать на себя личную ответственность за принимаемые ими решения.

За неэффективное хозяйствование (не путать с нецелевым использованием бюджетных средств) местную власть пока не судят. Это пробел в законодательстве. И градоначальник, загнавший город в финансовую яму, пока может просто изумленно пожать плечами, как та лошадь в анекдоте, не добежавшая до финиша: ну не шмогла я, мужики.

Чтобы как-то свести концы с концами при постоянно растущем аппетите, администрация Петрова будет изощряться, по-прежнему хватая новые кредиты — интересно, кто их будет отдавать и на каких условиях? Чем город будет по ним рассчитываться — последним недвижимым имуществом? Землями? Вполне возможно, будут под шумок приниматься непопулярные решения. Например, по ставкам земельного налога, налога на имущество физлиц. Будут безразмерно расти статьи расходов бюджета по программам строительства жилья и дорог. Дороги и жилье нужны, но ведь не за счет же огромных, непогашаемых кредитов! Ангарчане, прекрасно зная, кто именно строит в нашем городе жилье и дороги, все чаще задают вопрос: почему за счет бюджета наращивает мускулатуру бизнес очень небольшого круга лиц? И в самом деле, почему? Хотелось бы, чтобы ответы на эти вопросы дали компетентные органы.

Алексей САМОЙЛИЧЕНКО
«Приангарье», спецвыпуск в г. Ангарске

Источник: http://liveangarsk.ru/blog/lnevelskaya/20191222/angarsk-tolkayut

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Могут ли арестовать мат капитал в счет долга по чужому кредиту?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Юрист скажет
Добавить комментарий